55 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 134,9 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 351 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066547258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013066547258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 147 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 746 943 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 323 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 534 235 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 913 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 524 273 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 805 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 619 758 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 670 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 145 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 683 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 615 704 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 674 383 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 751 $ Poids 56 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 852 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 814 220 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.