63 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066548322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
60013066548322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 373 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 512 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 668 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 636 176 $ Poids 78 % |
| 3 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 654 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 362 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 559 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 735 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 693 275 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 392 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 453 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 571 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 691 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 584 187 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 592 958 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 779 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 600 981 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 846 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 121 144 $ Poids 73 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 343 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 595 529 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.