5 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 144,9 m² · constr. 1975 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 352 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066548592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013066548592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 340 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 549 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 675 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 190 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 770 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 836 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 871 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 863 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 689 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 624 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −66 987 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 008 353 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 965 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 539 911 $ Poids 55 % |
| 9 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 703 703 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 340 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 522 588 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 657 433 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 830 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 639 968 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.