145 Rue LEMIEUX · Repentigny
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 130,4 m² · constr. 1974 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 363 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066548617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
60013066548617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 234 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 728 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 878 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 872 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 603 693 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 469 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 844 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 657 402 $ Poids 65 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 235 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1000 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 511 491 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 780 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 622 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 898 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 795 081 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 655 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 529 351 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.