138 Rue LALONDE · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066548889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
60013066548889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 419 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 492 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 430 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 537 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 517 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 549 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 481 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 631 346 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 602 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 633 867 $ Poids 78 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 438 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 81 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 761 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 578 000 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 571 042 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 837 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 183 $ Poids 73 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 480 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 658 719 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 765 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 578 885 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.