9 Rue HECTOR · Repentigny
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 103,1 m² · constr. 1963 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066549113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
60013066549113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 838 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 726 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 595 816 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 481 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 474 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 589 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 470 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 526 954 $ Poids 73 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 561 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 538 127 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 842 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 428 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 733 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 389 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 894 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 113 781 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 798 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 550 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 846 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 564 834 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 448 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 561 730 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.