7 Rue HECTOR · Repentigny
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 393 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066549146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
60013066549146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 324 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 639 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 735 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 620 417 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 820 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 529 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 870 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 675 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 473 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 048 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 936 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 577 924 $ Poids 63 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 779 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 141 772 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 557 104 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 899 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 118 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 824 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 572 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 683 685 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 877 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 552 735 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.