5 Rue HECTOR · Repentigny
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066549189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
60013066549189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 531 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 464 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 530 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 568 567 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 527 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 508 262 $ Poids 79 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 617 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 518 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 779 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 787 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 131 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 870 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 544 516 $ Poids 71 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 554 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −685 $ | 77 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 719 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 600 281 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 745 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 574 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 906 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 109 750 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.