162 Rue LALONDE · Repentigny
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 278 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066549499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
60013066549499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 481 583 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 526 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 544 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 589 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 615 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 642 $ Poids 83 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 439 $ Poids 80 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 541 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 79 656 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 698 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 620 838 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 559 528 $ Poids 75 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 566 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 587 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 844 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 566 668 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 844 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 565 931 $ Poids 70 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 898 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 637 714 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.