311 Rue LEMIRE · Repentigny
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 249,9 m² · constr. 1974 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 513 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066549917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
60013066549917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 867 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 194 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 866 194 $ Poids 48 % |
| 2 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 773 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 822 235 $ Poids 37 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 680 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 738 421 $ Poids 37 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 975 825 $ Poids 37 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 699 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +93 337 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 282 373 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 745 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +80 897 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 736 054 $ Poids 35 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +91 967 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 911 575 $ Poids 29 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 990 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 767 935 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 333 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 130 690 $ Poids 22 % |
| 11 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 867 m · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 719 875 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +121 643 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 174 519 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.