93 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 306 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066550053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013066550053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 162 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 714 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 81 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 705 745 $ Poids 98 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 418 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 757 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 467 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 553 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 191 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 594 671 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 234 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 553 277 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 478 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 734 587 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 104 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 535 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 678 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 741 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 552 172 $ Poids 73 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 489 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 715 271 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 692 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.