92 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 214,4 m² · constr. 1972 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 425 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066550237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
60013066550237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 33 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 790 831 $ Poids 99 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 305 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 834 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 359 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 429 653 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 502 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 886 924 $ Poids 69 % |
| 5 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 866 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 120 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 248 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 712 818 $ Poids 58 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 416 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 681 843 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 313 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 187 431 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 827 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 683 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 554 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 077 831 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 277 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 772 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 684 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +76 656 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 847 532 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.