89 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 187,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 373 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066550413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
60013066550413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 314 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 401 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 253 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 781 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 642 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 786 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 85 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 782 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 739 218 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 453 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 831 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 748 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 585 208 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 372 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +73 287 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 148 627 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 174 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 538 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 308 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 724 903 $ Poids 67 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 613 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 576 535 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 492 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 615 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 502 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 011 257 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.