90 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 199,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 420 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066550497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
60013066550497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 50 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 294 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +27 647 $ | 820 882 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 337 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −19 994 $ | 421 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 498 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 872 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 687 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 829 885 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 713 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 616 931 $ Poids 66 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 303 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 759 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 174 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 564 987 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 851 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 855 $ Poids 60 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 579 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 541 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 060 473 $ Poids 58 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 851 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 115 464 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.