87 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 135,8 m² · constr. 1974 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066550592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
60013066550592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 179 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 616 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 237 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 666 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 735 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 521 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 625 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 742 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 426 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 810 068 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 900 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 830 228 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 497 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 372 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 493 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 530 345 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 670 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 608 846 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.