88 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 132,7 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 411 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066550797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
60013066550797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 148 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 162 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 611 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 222 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 663 291 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 588 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 737 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 399 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 804 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 752 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 517 972 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 652 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 666 015 $ Poids 71 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 605 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 764 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 613 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 815 926 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 887 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +66 003 $ | 825 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 524 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 629 628 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.