83 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 92,4 m² · constr. 1972 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 301 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066550972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60013066550972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 372 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 531 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 387 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 630 396 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 150 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 793 $ Poids 92 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 90 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 469 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 90 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 384 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 610 658 $ Poids 89 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 465 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 520 415 $ Poids 88 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 547 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 613 837 $ Poids 85 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 487 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 78 814 $ Poids 83 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 621 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 582 288 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 570 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 776 779 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 025 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.