55 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 130 m² · constr. 1968 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066551514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
60013066551514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 204 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 517 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 213 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 585 701 $ Poids 93 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 509 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 707 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 270 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 637 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 421 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 774 021 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 727 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 496 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 638 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 660 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 783 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 581 980 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 515 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 605 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 724 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 583 832 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 269 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +59 711 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 760 033 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.