204 Rue CHAUMONT · Repentigny
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066551546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013066551546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 133 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 703 363 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 290 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 711 869 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 86 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 554 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 754 812 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 550 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 551 557 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 066 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 690 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 325 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 418 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 732 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 221 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 551 972 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 570 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 712 991 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 665 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 739 232 $ Poids 73 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 633 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 602 248 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.