72 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 75 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066551580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
60013066551580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 133 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 495 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 427 508 $ Poids 68 % |
| 3 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 225 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 272 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 969 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 729 $ Poids 58 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 414 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 61 850 $ Poids 49 % |
| 7 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 030 $ Poids 40 % |
| 8 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 0 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 775 $ Poids 32 % |
| 9 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 338 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 939 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 919 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 591 $ Poids 29 % |
| 11 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 133 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 711 $ Poids 29 % |
| 12 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 706 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 938 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.