74 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 134,9 m² · constr. 1985 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 364 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066551760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
60013066551760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 162 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 173 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 645 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 233 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 557 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 773 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 748 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 543 033 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 398 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 824 195 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 896 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 843 241 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 640 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 183 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 005 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 624 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 829 460 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 417 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 558 895 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.