57 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 109,8 m² · constr. 1965 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 329 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066551814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
60013066551814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 145 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 677 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 274 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 685 685 $ Poids 96 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 66 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 573 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 522 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 532 827 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 539 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 728 462 $ Poids 83 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 685 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 236 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 608 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 393 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 707 981 $ Poids 77 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 190 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 530 595 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 635 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 712 971 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 617 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 580 126 $ Poids 74 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 542 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 690 367 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.