80 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 115,8 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066551868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60013066551868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 307 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 732 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 205 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 567 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 165 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 724 931 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 390 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 751 234 $ Poids 86 % |
| 5 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 486 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 685 125 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 601 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 618 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 642 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 758 803 $ Poids 82 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 202 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 502 124 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 471 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 588 153 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 747 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 565 448 $ Poids 77 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 565 429 $ Poids 73 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 57 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 813 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.