71 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066552443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60013066552443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 449 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 99 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 540 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 146 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 547 824 $ Poids 85 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 302 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 75 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 157 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 503 538 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 438 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 583 038 $ Poids 81 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 379 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 598 310 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 264 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 451 196 $ Poids 80 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 250 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 493 948 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 435 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 552 558 $ Poids 74 % |
| 11 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 150 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 610 699 $ Poids 73 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 279 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 607 520 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.