79 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 115,1 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066552832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
60013066552832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 349 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 189 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 715 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 239 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 559 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 401 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 742 641 $ Poids 85 % |
| 5 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 444 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 676 575 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 590 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 610 877 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 664 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 749 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 495 759 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 581 499 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 558 644 $ Poids 77 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 633 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 656 443 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 80 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 602 692 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.