218 Rue CHAUMONT · Repentigny
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 126,4 m² · constr. 1972 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 377 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066553632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
60013066553632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 332 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 330 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 588 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 345 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 710 571 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 452 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 777 329 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 591 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 641 652 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 608 362 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 374 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 641 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 586 343 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 770 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 499 607 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 730 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 786 730 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 584 615 $ Poids 72 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 446 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 762 700 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.