67 Rue CLOUTIER · Repentigny
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066554409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
60013066554409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 417 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 708 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 181 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 671 214 $ Poids 84 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 622 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 716 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 545 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 650 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 622 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 605 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 345 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 597 013 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 693 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 568 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 737 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 498 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 555 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 53 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 606 958 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 577 196 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 859 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 743 733 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.