228 Rue CHAUMONT · Repentigny
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 92,3 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066554780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013066554780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 88 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 531 010 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 81 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 672 $ Poids 99 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 127 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 520 143 $ Poids 96 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 338 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 613 520 $ Poids 93 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 390 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 630 066 $ Poids 93 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 134 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 78 775 $ Poids 91 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 383 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 581 982 $ Poids 91 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 493 $ Poids 83 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 614 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 559 801 $ Poids 83 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 612 683 $ Poids 83 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 838 $ Poids 83 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 387 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 531 027 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.