120 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 285 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066555033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
60013066555033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 99 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 500 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 156 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 558 328 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 79 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 546 185 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 297 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 611 247 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 391 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 571 648 $ Poids 85 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 392 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 598 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 605 647 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 677 356 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 640 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 587 180 $ Poids 82 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 414 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 643 724 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 778 $ Poids 81 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 520 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 661 597 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.