115 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 88,8 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 289 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066555458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
60013066555458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 105 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 443 271 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 211 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 494 668 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 143 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 485 514 $ Poids 94 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 155 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 005 $ Poids 93 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 384 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 573 664 $ Poids 91 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 347 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 543 032 $ Poids 89 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 463 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 495 720 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 519 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 588 257 $ Poids 87 % |
| 9 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 211 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 540 310 $ Poids 83 % |
| 10 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 260 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 533 088 $ Poids 83 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 630 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 522 347 $ Poids 82 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 241 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 597 782 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.