116 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 99,6 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 328 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066555472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
60013066555472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 60 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 475 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 157 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 530 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 102 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 519 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 372 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 543 804 $ Poids 86 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 573 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 338 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 581 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 549 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 640 490 $ Poids 83 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 574 971 $ Poids 83 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 630 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 583 603 $ Poids 82 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 595 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 774 811 $ Poids 81 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 371 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 613 685 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.