262 Place LEON-DUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066555668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
60013066555668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 503 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 710 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 505 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 651 920 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 418 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 598 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 704 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 719 205 $ Poids 79 % |
| 5 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 154 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 674 132 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 63 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 608 521 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 617 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 608 394 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 616 643 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 741 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 556 275 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 775 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 644 105 $ Poids 70 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 669 580 $ Poids 69 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 606 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 739 844 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.