114 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066555672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
60013066555672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 43 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 477 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 449 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 642 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 363 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 545 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 162 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 533 274 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 118 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 522 326 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 577 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 559 923 $ Poids 84 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 973 $ Poids 83 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 590 797 $ Poids 83 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 577 440 $ Poids 81 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 586 216 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 574 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 777 919 $ Poids 80 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 359 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 584 379 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.