112 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 323 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066555882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
60013066555882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 452 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 656 039 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 494 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 602 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 356 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 556 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 647 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 664 729 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 571 830 $ Poids 78 % |
| 6 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 0 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 396 $ Poids 75 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 818 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 32 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 488 287 $ Poids 75 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 589 799 $ Poids 75 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 759 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 598 011 $ Poids 74 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 169 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 545 199 $ Poids 74 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 553 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 793 325 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.