283 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 106,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066556336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
60013066556336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 583 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 540 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 511 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 389 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 158 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 597 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 632 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 771 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 656 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 792 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 704 287 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 189 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 900 $ Poids 73 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 292 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 631 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 213 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 127 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 686 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 056 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.