260 Place LEON-DUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 127,7 m² · constr. 1964 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 329 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066556550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
60013066556550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 136 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 595 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 569 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 636 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 621 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 634 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 754 337 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 590 556 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 740 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 228 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 627 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 621 394 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 891 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 185 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 944 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 499 751 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 874 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 567 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 156 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 631 284 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.