258 Place LEON-DUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066556563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
60013066556563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 458 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 266 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 511 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 195 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 501 849 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 374 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 561 376 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 392 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 592 703 $ Poids 89 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 181 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 311 $ Poids 87 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 337 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 548 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 608 072 $ Poids 85 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 599 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 538 034 $ Poids 83 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 649 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 562 634 $ Poids 82 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 621 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 540 182 $ Poids 81 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 634 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 749 723 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.