256 Place LEON-DUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 406 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066556656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
60013066556656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 175 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 292 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 531 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 220 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 520 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 138 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 389 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 582 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 599 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 558 063 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 399 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 022 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 653 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 584 108 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 500 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 544 372 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 643 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 775 430 $ Poids 80 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 564 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 630 356 $ Poids 79 % |
| 12 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 197 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 78 876 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.