36 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 142,1 m² · constr. 1974 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066556669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013066556669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 184 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 541 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 155 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 759 835 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 510 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 607 $ Poids 71 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 706 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 680 271 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 677 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 630 668 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 948 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 551 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 953 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 532 531 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 971 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 172 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 694 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 664 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 686 212 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.