48 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 341 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066557151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013066557151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 236 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 493 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 333 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 551 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 250 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 539 379 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 369 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 604 $ Poids 88 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 238 $ Poids 86 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 467 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 635 790 $ Poids 84 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 267 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 81 456 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 662 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 579 958 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 833 $ Poids 80 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 634 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 653 341 $ Poids 80 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 720 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 607 247 $ Poids 79 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 713 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 803 231 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.