60 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066557227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
60013066557227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 171 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 699 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 741 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 631 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 576 689 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 766 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 579 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 566 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 679 080 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 787 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 765 378 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 672 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 599 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 689 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 740 755 $ Poids 70 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 512 389 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 900 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 748 271 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 263 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 630 989 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 609 544 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.