64 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066557249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013066557249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 569 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 633 026 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 312 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 266 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 707 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 689 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 680 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 598 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 334 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 556 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 417 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 569 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 636 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 581 538 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 430 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 865 $ Poids 75 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 749 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 894 $ Poids 72 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 839 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 625 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 754 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 826 709 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.