44 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 361 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066557370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
60013066557370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 540 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 632 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 221 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 617 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 689 448 $ Poids 82 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 650 980 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 544 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 581 277 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 326 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 568 891 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 638 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 597 867 $ Poids 80 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 247 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 556 257 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 382 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 560 $ Poids 77 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 697 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 582 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 690 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 826 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 625 373 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.