51 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 156,1 m² · constr. 1975 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066557623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
60013066557623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 226 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 568 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 596 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 045 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 543 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 187 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 679 600 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 591 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 542 719 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 226 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 539 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 832 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 205 562 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 748 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 712 655 $ Poids 50 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 727 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 585 712 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge +66 003 $ | 890 894 $ Poids 43 % |
| 12 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 729 372 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.