55 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 157,5 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 416 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066557656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
60013066557656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 249 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 568 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 330 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 617 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 050 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 558 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 045 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 597 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 542 088 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 679 321 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 249 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 538 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 856 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 205 482 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 769 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 712 758 $ Poids 48 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 942 $ Poids 44 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 368 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 537 111 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 890 927 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.