63 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066558730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
60013066558730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 529 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 655 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 226 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 677 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 725 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 714 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 286 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 611 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 717 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 611 103 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 641 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 601 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 931 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 722 680 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 797 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 647 274 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 619 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 558 716 $ Poids 67 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 581 697 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.