127 Rue LALONDE · Repentigny
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066559453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60013066559453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 605 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 766 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 120 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 650 631 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 732 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 597 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 446 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 305 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 847 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 688 330 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 474 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 137 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 769 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 862 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 624 710 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 556 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 760 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 414 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 591 768 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 545 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 622 413 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.