299 Rue LEMIRE · Repentigny
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 170,6 m² · constr. 1974 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 416 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066559505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
60013066559505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 443 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 591 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 711 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 563 701 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 782 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 093 578 $ Poids 69 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 489 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 556 970 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 722 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 461 431 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 443 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 558 399 $ Poids 48 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 953 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 520 723 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 705 249 $ Poids 44 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 387 707 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 865 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 702 489 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 213 424 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.