296 Rue LEMIRE · Repentigny
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066559769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
60013066559769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 505 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 476 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 539 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 520 807 $ Poids 85 % |
| 3 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 503 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 78 845 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 620 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 531 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 624 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 614 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 612 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 741 $ Poids 81 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 604 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 740 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 560 455 $ Poids 77 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 720 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 531 299 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 840 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 630 832 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 601 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 638 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 560 091 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.