81 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066560161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
60013066560161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 162 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 720 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 186 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 712 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 125 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 557 888 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 375 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 740 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 566 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 746 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 424 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 764 245 $ Poids 82 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 390 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 558 339 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 648 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 608 655 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 154 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 599 876 $ Poids 78 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 106 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 494 164 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 607 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 579 560 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.